27/03/2007 - Caixa faz 1? conv?nio para financiar im?vel pelo PAC
?Parceria com a Fit Residencial, da Gafisa, prev? constru??o de 6 mil unidades habitacionais A Caixa Econ?mica Federal fechou ontem o primeiro conv?nio nacional com recursos do Programa de Acelera??o do Crescimento (PAC) para produ??o e financiamento de im?veis. O conv?nio foi feito com a Fit Residencial, empresa criada pela Gafisa para atender ? popula??o de baixa renda, e prev?, em um ano, a constru??o de 6 mil unidades habitacionais em v?rios Estados.
Com base num valor m?dio de R$ 80 mil para cada um dos 6 mil im?veis a serem financiados, a Caixa estima que em um ano ter? despendido um total de R$ 480 milh?es. O primeiro empreendimento que nasce da parceria ? o Fit-Ja?an?, com 224 apartamentos de 50 metros quadrados, dois dormit?rios e pre?o inicial de R$ 75 mil. O valor global do empreendimento ? de R$ 22,3 milh?es. O im?vel poder? ser totalmente financiado.
O alvo do empreendimento, explicou o vice-presidente da Caixa, Jorge Hereda, durante a assinatura do conv?nio, ? o p?blico com renda familiar de 5 a 10 sal?rios m?nimos, que pode pagar presta??es de R$ 350 na fase da planta e em torno de R$ 700 ap?s a entrega das chaves. O condom?nio, com duas torres e ?rea de 5 mil m?, abriu para vendas na semana passada.
Embora o Fit-Ja?an? ainda n?o atenda ? faixa de renda baixa - principal foco de atua??o do banco, onde se concentra cerca de 90% do d?ficit habitacional - o vice-presidente da Caixa afirmou que a parceria ? estrat?gica para atender a fam?lias menos favorecidas.
A id?ia ? criar ofertas para a classe m?dia, que consome grande parte dos recursos do FGTS. Com isso, ficam liberadas mais verbas para ampliar o atendimento da popula??o com renda at? cinco sal?rios m?nimos. ?Reduz a press?o sobre o Fundo?, resumiu Hereda.
A Fit Residencial oferece im?veis de R$ 55 mil a R$ 130 mil. As pr?ximas parcerias a serem firmadas pela Caixa, no entanto, n?o devem se prender a essa faixa de valor, que poder? baixar. ?O ideal, que se deseja chegar, ? vender im?veis de R$ 40 mil a R$ 45 mil?, disse.
Os representantes da Gafisa n?o deram entrevistas por estarem em per?odo de sil?ncio determinado pela Comiss?o de Valores Mobili?rios (CVM). A Gafisa entrou recentemente na Bolsa de Nova York.
O vice-presidente da Caixa lembrou que as diretrizes do PAC s?o para enfrentar o d?ficit habitacional, que atinge 7,9 milh?es de fam?lias, a maioria com ganho de at? 5 sal?rios m?nimos.
Ele disse que o PAC elevou o or?amento inicial para habita??o para R$ 17,4 bilh?es, sendo R$ 9 bilh?es do FGTS. Em 2006 a Caixa ofereceu recursos de R$ 14,2 bilh?es para cr?dito imobili?rio. ?Neste ano j? financiamos R$ 2,5 bilh?es.?
FONTE:
O Estado de S?o Paulo